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【诺狮规划之养老产业第二季】为何投资养老地产,八大理由我给你!

最后更新时间:2014-5-19 10:51:54

      

      为何投资养老地产将成为大企业、大型投资商的首选?以下是大企业开发养老地产的八大理由:

      理由一:老龄化趋势带来了潜力无穷的市场,大企业开发的养老地产将成为香饽饽。

     中国老年人的数量日益增长,这已经成为了不可逆转的趋势。养老的刚性需求以及部分已经投入运营的养老地产盈利状况都表明,养老地产已成为2014年乃至今后最具投资价值的行业之一。具有规模化、集团化优势的大企业将成为这一轮养老地产开发中的领头羊。

 

        理由二: 政府对养老地产的扶持力度不断加大,为规模化的大企业开发带来了机遇。

       2014年初,《证券日报》报道,北京市政府将对养老机构每张床位的补贴由原来0.8万元至1.6万元的市级支持提高到2万元至2.5万元,区级按照1:1的比例配套支持。两项补贴相加,一张床位的建设补贴最高可达5万元。去年以来,上海、辽宁、南昌、武汉、广东、深圳等地也陆续出台了对民营资本参建养老地产的补助政策。大规模的扶持力度,为养老地产投资商的开发夯实了基础。

       理由三:城郊土地供给压力相对较小,这为投资养老地产提供了条件。

       一、二线城市目前用地资源日益紧张,同时受到国家房产调控的压力,所以土地资源的供给已经从城市逐渐转向了城郊,这间接地为养老地产在郊外的发展提供了必要条件,同时养老地产所处的环境具有生态性较好、投资功能较强的优势,这都是大企业开发养老地产的有利条件。

 

      理由四:养老地产门槛较高、定位高端,适合竞争力较强的大企业。

      众所周知,养老地产的投资起点高,对品质的要求也十分严格,在建筑设计、园林规划到装饰标准等设计细节上,已经接近甚至超过高端住宅产品开发的规律。大企业拥有较为雄厚的财力背景支持,所以在区域养老地产市场中,具有比较明显的竞争优势。

     理由五:品质化的养老地产,只有具备经验的大企业才能够做好。

      对于开发商来说,做老年产品其实就是要做精、做细,如果一个开发商能够把老年的产品真正做好,普通住宅的开发便根本不在话下,所以尝试和研究养老地产及其相关产品和服务,对企业的长远发展来说具有非常重要的现实意义。

      理由七:可以为企业赢得良好的社会声誉,为企业带来巨大的隐性价值。

       理由八: 有利于企业适应国家经济发展战略,向服务型企业转型和靠拢。

目前,我国正在积极向服务型社会转型,按照经济规律来说,企业只有在经济流程中应始终贯穿服务标准,才能很好地进行自己的生产与经营。服务型的养老地产符合国家的经济发展方向和社会发展之需,所以企业开发养老地产将更能够得到社会的理解和认同。

 

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