新兴旅游地产之农业休闲生态园规划

      农业生态园（Agriculture ecological garden）也称农业休闲园，是指利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营；是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。它实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。

纵观近年来地方性的农业生态园，无疑可以看出，在开发的初期阶段存在着以下问题：

  一：缺乏科学的规划和管理

       观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。

      诺狮规划 :规划前期做好项目策划，合理的规划旅游路线，区分园区功能分区

  二：旅游形象定位模糊

      休闲农业生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭借温暖的气候及特色风情,大建别墅和娱乐场所，开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题。如一些观光农业生态园中农业生产和布局单一，没有突出兼具多种功能的“生态农业旅游”特色和“绿色产业”优势，导致观光性不强；在开发旅游产品时只盲目追求“大而全”,没有“培植精品”的观念，缺乏拳头产品和特色产品。所以整个生态园形象不明显。

 诺狮规划：在规划设计中，突出主题和品牌，把握方向，突出市区内现代农业观光园的特色和优势，避免偏离“农业旅游”的主题，做到“人无我有，人有我精，人精我新”。

 三：生态示范作用不强

      有些生态园开发只以观光农业为幌子，单纯追求营利，没有采用生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式。这种缺乏文化内涵的生态园经济，其投资价值和发展潜力将大大降低。所以，也就很难起到相应的生态农业示范作用，同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力，很难实现经济、社会与生态效益三者的统一。

 诺狮规划：在规划设计中要以生态农业作为农业观光的基础，体现“整体、循环、协调、再生”的原则和“生态文化”的内涵。

 四：农业科技示范性不强

       生态旅游,不仅仅是一种自然观光旅游,它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与我们现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。再加上导游素质较低，所以生态园很难发挥相应的教育功能，对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强，无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。

 诺狮规划：在农业园规划设计中，要拔高本身规划的高度，立足现在，着眼更长久的未来，将科技农业，农业科技开发中心等理念有效的植入概念规划中。

      以上文字，仅对现阶段农业园规划设计中的主要问题，通过诺狮团队的实战经验总结出的几点建议，仅供参考。相信伴随着国内农业园开发的进展，生态休闲农业园，必将在中国大地上呈现出一道道靓丽而又多彩的新兴旅游风景线。

诺狮旅游规划咨询机构，中国知名的旅游规划、旅游策划、休闲农业规划、景区策划规划、养老地产策划、旅游投资开发和景观建筑全程规划设计公司之一，由中国旅游业界知名人物程伟新老师创立，汇集了旅游产业链上各环节的精英，是具有国际化人力资源和国际化运作管理模式而又根植于本土文化的知名企业！ 诺狮，让旅游飞起来！

 【诺狮服务】: 旅游策划 + 旅游规划 +景观设计 + 古建筑设计 + 多媒体宣传片 

【项目类型】: 乡村旅游、野奢（（温泉SPA））风情度假酒店、休闲农业、（3A、4A、5A）景区、宗教寺庙、旅游产业规划、农业园、儿童主题乐园、养老禅修、旅游度假文旅地产等。