前7月完成年度目标86% 世茂深化运营长效发展

8月7日，世茂房地产公布其连同附属公司未经审核营运业绩，显示2012年1至7月，集团累计合约销售额逾265.25亿元，累计销售面积达235万平方米，前7个月已完成全年销售目标的86.4%，销售额同比增长51%。7月份集团无新项目推出，销售任务以去化存量为主，实现销售额40.17亿元，同比增加22%。

前一天，已有万科、富力、融创中国等公布前7个月销售业绩，三家标杆房企分别实现销售729.3亿、170.15亿、146.9亿，完成全年目标分别是49%、53%、67%。连同世茂在内，四家领先房企7月份业绩均比6月有所下滑，显示市场进入传统上的相对销售淡季。此前公布的57家上市房企半年业绩报告也清晰显示，经过严厉的宏观调控，房企业绩分化明显。而横比观察，世茂以完成全年业绩86.4%排名规模房企第一，大幅领先于同业。这背后，是世茂在今年上半年动作的一系列的营销与管理变革带来的增长动力。

分析人士指出，当下楼市基础仍不牢固，要缓解市场波动对业绩形成过大冲击，实现全年甚至更长时期的持续增长，房企加快转型，从战略调整、精细管理中挖掘动力势在必行。

销售业绩稳定 下半年深化持续发展动力

谈及世茂下半年的工作重点时，世茂集团助理总裁兼营销公司总经理蔡雪梅女士指出，毫无疑问，世茂上半年的市场表现得到了市场的关注，在年初市场普遍低迷时，主动调整优于行业加快去化库存，占得市场先机，而在进入第二季度时，新户型新产品的入市，为集团业绩的持续增长提供了有力的支持。这些市场表现的最终结果，并非突然发生的，事实上，来自于企业战略的前期预判与预先调整是达成当前一系列数字的根本原因和动力。

进入下半年市场，在已经大幅完成全年业绩的基础上，世茂集团在整个7月进行了全集团范围的回顾反思、深度总结，冀望能使得世茂集团获得长期稳健的持续发展动力。

据悉，自7月中旬开始，由世茂集团董事会主席许荣茂先生带队，世茂集团董事会副主席许世坛、世茂股份公司总裁许薇薇陪同，世茂集团执委会成员随行，世茂集团旗下四大业务板块的高管200余人集体“空降”成都，在世茂房地产今年在成都市场引起轰动的世茂·玉锦湾项目，来自各职能的高管们深入参观园林展示区、风格不同的样板间。此后，考察团赴晋江，转常州，奔绍兴，落杭州，多处实地参观，在结束了被世茂集团内部戏称为“拉练”的全国优秀项目考察后，世茂集团半年管理总结会随即召开。

“既要做大，又要做强”。世茂集团董事局主席许荣茂如此指明世茂的战略方向。无疑，世茂循此在发出“稳健持续长期发展”的号角。

许荣茂先生表示，上半年的成绩显示，只要努力世茂就一定能够成长。但是，企业长久的生命力，来源于把产品、把整个集团的实力做精做强。包括进一步提升产品的质量，努力抓好项目销售，提升产品的利润率，还要重视每一个项目的成本，不断地推出领先市场的创新产品，保持项目的生命力。