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武汉梁子湖观音寺

 项目简介

梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一,湖面面积位居全省第二。梁子湖东西长82公里,南北长22公里,由316个湖汊组成,湖面42万亩,流域面积3260平方公里,常年平均水深3米。北有45公里长港与长江相通,梁子湖水经长港注入长江。

课题研究

1.   如何精准定位,塑造项目自身发展的核心竞争力?——项目是什么?

2.   如何打造产品集群,符合游客旺盛的需求和市场的口味?——项目做什么产品?

3.   如何创新运营管理模式,使项目始终保持良性发展态势?——项目怎么做规划建设与运营?

4.   如何进行“大旅游”区域运作,实现项目、旅游、区域三者共赢?——项目怎样更好站在总规的基础上的跟周边开发项目、业态进行整合与补充?

   

解决方案

1.    以“7步法”进行项目的策划和规划,一举解决项目开发难题

第一步:精准定位,概念切入

  第二步:打造分区、分级、分层式旅游产品体系

以不同主题功能分区,体现产业功能

以不同级别产品分级,体现人群档次

以不同层次产品分层,体现产品类别

第三步:制定投资估算和分期解决方案(分期规划与近期建设规划)

第四步:盈利模式分析——显性和隐性

第五步:跳出旅游做旅游

从城市角度出发,将项目立足于武汉大区域版图,坚持城市旅游品牌战略,构建一条以宗教为核心多产业为驱动的宗教旅游产业链,带动整个梧桐湖新城的发展。

第六步:对梧桐湖新城进行合理的旅游业态布置和综合考虑

第七步: 理清思路,制定详细的项目保障措施


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