文化+旅游地产模式,让“1+1”大于2

　　旅游业已成为国内最大的消费热点之一，旅游消费的兴起也为房地产企业提供了转型方向。诺狮旅游景观规划设计认为,旅游与文化组团发展,已经成为一种不可逆转的潮流。中国未来的文化与旅游产业的融合和交叉，将成为未来5-10年中国旅游产业发展的时代印记。

　　在文化产业中，文化旅游产业也是起步早、发展快、占比高的细分市场。数据显示，2012年中国文化产业总产值突破4万亿元，其中，文化旅游产业所占市场规模比重达到46%，发展形势可见一斑。

　　2012年，我国国内旅游消费占居民消费总量为9%左右，旅游等服务业的重复消费需求将在启动内需、调整国民经济结构方面发挥战略性作用。这是中国作为一个发展中国家和大国旅游发展的特色，与新加坡、泰国等地区的旅游发展道路是有根本区别的，国民大众的旅游消费需求已经成为中国旅游经济持续繁荣的基础性支撑力量。

　　文化的投资和旅游消费的兴起，使不少企业主动延伸产业链，推动文化主题酒店、旅行社等文化旅游相关产业发展，努力为游客提供更便利、更全面的文化旅游体验。

　　诺狮旅游景观规划认为，房地产企业转型根本出路就在文化地产，他好比早上九点钟的太阳，谁掌握了现在的文化产业，谁就能执掌房地产发展的未来。

　　2010年国家宏观调控以来，不少房企开始意识到，传统房地产企业长期依赖的住宅市场存在变数，在行业集中度提升的背景下，竞争加剧，利润空间缩小。近两年，文化旅游地产成为不少房企转型的选择，绿地、万达、世茂等大型企业先后在多个城市开发文化旅游项目，一些中小企业也在此领域看到了商机。

　　诺狮旅游景观规划认为：文化旅游地产的发展迎来了黄金发展的时期，一轮又一轮的政策、资金未来都将涌入文化旅游地产之中，未来将会有更多的地产企业朝着这一方向发展，“朝阳产业”文化旅游地产拥有不可限量的未来。