睁眼看世界——从迪拜遥望海南旅游地产

　　迪拜与海南，一个坐标北纬25度16.8分，东经55度20分，一个位于东经108°37′-111°05′，北纬3°30‘~20°18‘;一个属亚热带气候，一个则属于热带气候;天然环境与地域上的差异，并不影响人们对于两者极其相似的前生今世的莫大兴趣。

　　经历过1992年的海南，仰赖的依然是房地产业。雅居乐海南清水湾一个楼盘的市值高达2000亿元，这与海南全省的GDP相当，这种奇妙的经济景象大概也只有在海南可见。一个更有意思的现象是，海南经济或许可以称之为海岸线经济。沿着海岸线，密集铺开的各种楼盘，也是海南房地产的全部。

　　诺狮旅游地产策划认为，迪拜旅游地产的成功，为中国旅游地产尤其是海岛环境优越的海南旅游地掺树立了样板。他山之石，可以攻玉。海南旅游地产应以学生的身份，拜迪拜地产为师，从中可以学到许多先进的经验和发展的理念。

　　迪拜注重城市建设与营销之间的密切关系。从一开始，迪拜就给了自己一个很高的定位，并围绕“最大、最高、最奢华、最奇特、最时尚、最富有”这种高度，实现-全球品牌网-造城的价值。世界第一家七星级酒店，168层高828m世界第一高塔迪拜塔，世界第八大奇迹的迪拜地球群岛，全球最大的购物中心DUbAI MALL,世界最大的室内滑雪场等这些蜚声全球的观光旅游、商业购物中心项目是迪拜独一无二的符号。迪拜是世界建筑的实验场，更是世界最前沿最潮流建筑大观园，建筑奇观已然成为迪拜城市最醒目与最耀眼的符号。

　　迪拜极大地发挥了房地产在城市旅游发展中的功能平台作用。通过商业+旅游地产的共构发展，才使得迪拜能够在全球旅游业、地产业、商业等领域一直傲视同侪。

　　诺狮旅游景观规划认为，迪拜成功的背后是商业+旅游地产+城市营销的模式造就了迪拜成功的今天，海南虽然国情不同，但应当充分借鉴迪拜旅游地产在模式和营销发展的先进之处，这样，迪拜旅游地产成功的今天，才能成为海南旅游地产腾飞的明天。