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【休闲农业规划】国家为休闲农业用地敞开新绿道—诺狮旅游规划咨询机构

最后更新时间:2015-12-11 11:11:53

农业进入黄金十年以来,不少有市场敏感度的企业老板争先恐后转型农业,休闲农业已经成为了老板们选择的热门项目。然而,大多数老板都表示:干休闲农业瓶颈之一就是用地标准了!

一、没有建设用地,如何做休闲农业?

国家对耕地的保护是非常严格的:要坚守“十八亿亩的耕地红线”,农用地只能用于农业生产,禁止用于其他的商业用途,必须是建设用地才能进行休闲农业项目的运作。

二、国家为休闲农业用地敞开新绿道!

为了鼓励休闲农业的发展,近日农业部下发《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》,在用地方面为大家“撕开一个口子”,放松了用地标准,不是建设用地,也可以做休闲农业了!
鼓励闲置宅基地发展“农家乐”:
《通知》明确用地政策:在实行最严格的耕地保护制度的前提下,对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地,各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。
《通知》提出:“农家乐”可通过多种通道获取土地,闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业。与往年包括去年底出台的休闲农业扶持文件相比,此份文件最精华的地方即在于这条关于明确‘用地政策’的规定。

三、鼓励“四地荒”发展农家乐

《通知》鼓励:利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业。对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业,其建设用地指标给予倾斜。
《通知》鼓励开展城乡建设用地增减挂钩试点,发展农民自有住宅从事旅游经营,与一般农区土地相比,以发展休闲农业的项目对土地进行开发,土地价值将获得更高反映。

四、休闲农业将引入PPP模式

《通知》指出:加大对休闲农业的金融支持。鼓励利用PPP模式、众筹模式、互联网+模式、发行私募债券等方式,探索休闲农业多元化投融资机制,鼓励符合条件的休闲农业企业上市。并探索新型融资模式,探索以旅游资源、扶贫资金等入股方式,使贫困群众在项目发展中获得资产性收益。

五、休闲农业政策出台,让土地发挥更大价值

城镇化快速发展的今天,城镇人口“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的需求,也为农民创办农家乐、休闲农庄提供了土壤。此次的《通知》出台,我们看到,农村土地不仅仅是耕地,还有农民的宅基地、村内集体建设用地、四荒地等。
我们在发展休闲农业的过程中,要充分利用好这些土地,盘活农民宅基地、村集体建设用地资产,创造更高的土地经济价值。同时,这些土地的开发和利用,对增加农民的资产性收入也可以发挥很大的作用!


诺狮旅游规划咨询机构,中国知名的旅游规划、旅游策划、休闲农业规划、景区策划规划、养老地产策划、旅游投资开发和景观建筑全程规划设计公司之一,由中国旅游业界知名人物程伟新老师创立,汇集了旅游产业链上各环节的精英,是具有国际化人力资源和国际化运作管理模式而又根植于本土文化的知名企业! 诺狮,让旅游飞起来! 【诺狮服务】: 旅游策划 + 旅游规划 +景观设计 + 古建筑设计 + 多媒体宣传片 【项目类型】: 乡村旅游、野奢((温泉SPA))风情度假酒店、休闲农业、(3A、4A、5A)景区、宗教寺庙、旅游产业规划、农业园、儿童主题乐园、养老禅修、旅游度假文旅地产等。


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