【乡村旅游】2016年乡村旅游五大发展模式

品质化的乡村酒店模式

以现代酒店经营管理理念，推动乡村旅游服务的规范化与标准化。

（1）临近成熟旅游景区或位于旅游热点线路之上，主要面向景区到访游客，承担食宿两大旅游基础服务功能。

（2）村落农户物质条件高度均质，易于实现标准统一，尤其适用于统一规划建设，基础设施条件较好的安居新村。

（1）按照酒店的模式，对村落进行统一规划设计或改造，明确大堂接待区（即村落接待服务中心）、公共活动区（即乡村公园、广场等公共活动空间）、食宿接待区（即设施标准统一的旅游接待户）；

（2）通过成立乡村旅游合作社，实行乡村旅游接待户的统一管理，统一服务标准，统一分配客源、统一价格、统一结算；

（3）强化与周边景区或主要道路的服务联系，注重口碑营造。

个性化的文化民宿模式

一个乡村就是一个乡土文化博物馆，一个民宿讲述一个乡村历史故事。

（1）村落历史厚重，文化特色突出；

（2）村域内拥有较为丰富的历史文化遗存，如名宅大院、寺庙宗祠等；

（3）村落传统肌理尚存，并保存一定数量的具有历史感的传统民居院落。

（1）对村落内文化遗存进行系统普查，确定保护红线与可利用等级；

（2）筛选村落的主题文化元素，并与村落的公共景观、体验活动、建筑风貌结合，营造村落浓厚的文化氛围；

（3）设计个性化的文化民宿，并创意文化休闲业态，如文化集市、博物馆、民俗餐厅等；

（4）部分历史价值较高的院落，可由外来艺术家、文艺青年等时尚群体精英经营，打造具有带动和示范效应的民宿标杆。

高端化的度假乡居模式

核心理念：一个乡村就是一个度假综合

体现在闲置农宅的整体改造与度假化利用。

（1）村落生态优良，环境幽静，拥有天然的度假条件；

（2）一般为“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村，房屋空置率较高；

（3）村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色突出，改造价值较高。

（1）由村集体对村内空置民宅统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整体度假化改造，并塑造独立度假品牌；

（2）民居改造讲求文化性、乡土性与品质感兼顾，追求外旧内新、外朴质内奢华的效果；

（3）可通过探索村民房产、土地入股等多种方式，实现社区居民持续参与；

（4）当地村民可被返聘为度假村（区）员工，推动村民就地就业。

趣味化的休闲聚落模式

以好玩、丰富、创意的乡村活动为吸引力的特色休闲村落。

（1）一般位于热点游览线路上，交通可达性较好；

（2）村落可利用的休闲资源丰富，如河流、湿地、果林、山地等；

（3）具备一定的可建设用地条件，便于引入游乐设施或项目；

（4）村集体发展旅游积极性较高，且具有较超前的发展思路。

（1）由村集体牵头，对乡村休闲资源进行系统化整理，包装打造农耕文化园、乡村花海、儿童乐园等休闲项目，构建乡村休闲产品体系；

（2）策划春耕节、乡村亲子课堂、丰收狂欢节等丰富多彩的乡村活动，创造乡村持续旅游吸引力；

（3）通过成立乡村旅游合作，组织村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务；

（4）建议可采用“村集体企业的模式，吸引部分外部资金，用于投资较大但盈利性较休闲项目开发。

产业化的主题庄园模式

一座主题庄园提供一种高品质田园生活方式；基于乡村优势农业产业之上的田园休闲度假综合体。

（1）现代农业基础较好，已经形成了具有一定规模的特色农业品牌；

（2）有建设大型农业庄园的场地条件；

（3）交通可达性强，能够吸引大型农业企业或其他休闲农业投资主体进驻。

（1）以现代农业产业为基础，通过大型企业资本导入，发展庄园经济，形成“产业 庄园”双驱动；

（2）不以民俗接待户发展为重点，而以庄园品牌塑造、庄园综合功能扩展和庄园产业模式设计为主；、

（3）庄园作为游客集中到访区，提供观光、休闲、度假等多种产品，并提供独特的庄园生活体验；

（4）农民相对集中安置，农民受雇于庄园或园区，或借助庄园品牌发展外围互补型产业或提供配套服务。

（以上图文整合来源于农旅学院微信平台）

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