特色小镇|如何正确打造康养小镇，你会了吗？

 导语

此文是康养特色小镇系列文章的第三篇，在前两篇的基础之上，这次主要介绍了康养小镇发展需要关注的问题，康养小镇的发展契机和如何正确构建康养小镇，从另一个角度为政府和企业如何正确打造康养特色小镇提供了参考。

康养小镇发展关注的问题

1、  康养小镇业态涉及各方各面，前期投入大，开发年限长，对政策持续性依赖强。但时下大都追求投入少、见效快的投资方式，将严重阻碍康养小镇的发展。

2、  发展康养小镇和养生度假产业需要鼓励更多的老年人走出家门，异地养生养老。这在中国的传统的孝道观念里是很难被接受的。

3、  当前的康养小镇发展需要大量的专业人才和头脑智库的支持，但现实中却是相关专业队伍缺乏，人才的不合理化分配，导致康养小镇的发展举步维艰。

4、  康养小镇的“医养结合”模式还未被充分落实，普及率不高。健康保险体系未完善，医疗机构和养老机构的合作能力不强，使得对失能失智老年人的服务不到位。

康养小镇发展契机

<span style="font-family: "Microsoft YaHei";font-size:16px;">       “康”，包括身体健康和精神健康两方面。身体是革命的本钱，健康对于现代人来说更是本钱。习惯了大城市的快节奏，对于健康的追求也越急切。所以在有了一定的物质基础之后，将会加大对于健康的投入。康养特色小镇带来的是休闲的生活、愉快的身心和放松的休憩，这对于消费者来说是绝佳的诱惑，也是小镇的核心吸引力。

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       “养”，包括养老、养生、养心、养神。对于城市生活的亚健康白领以及处于暮年的白发一族来说，都是巨大的刚需。尤其是在市场化背景下，与养相关的地产业、服务业、教育业的结合，使得康养小镇的发展前景格外乐观，利润空间将会巨大。

       “游”，是符合各个年龄阶段人群需求的产业。经济的发展，生活水平的提高，家庭恩格尔系数不断下降，休闲娱乐的花费反倒上升，这就为康养小镇的发展提供了极好的市场前景。由于康养小镇是个多功能综合体，包含完整的产业链、生活链，所以在市场需求井喷式增长的绝佳契机下，康养特色小镇绝对是受益多多的绝佳选择。

如何构建康养特色小镇<span style="font-family: "Microsoft YaHei";font-size:16px;"> 

1、选择地理资源较好地区

      适宜发展康养特色小镇的地区，一般都具有良好的生态环境和适宜的气候条件，这是健康生活的一个基础条件。在这个核心的基础条件之上，根据当地突出的特色资源，结合市场需求特征，发展融合不同产业体系的多业态康养小镇。例如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、中药养生资源等，可依托当地良好的生态环境和气候条件，构建生态体验、多元素养生、休闲度假等业态，打造休闲农庄、养生谷、养生度假区、温泉度假区、生态酒店、特色民宿等产品，形成生态养生休闲度假健康小镇产业体系。

2、产业特色明确突出

      康养小镇的产业特色应该是明确并突出的。无论选择何种特色产业，但康养小镇的产业应始终是围绕以健康为主题的，如养老产业、休闲农业产业、休闲度假产业、健康食品产业、体育产业、中医药产业等等。

3、功能性强化

      以康养为主题的特色小镇，不同于一般的小镇，它的功能性将更为确定，所以创建过程中就需要更为强化。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体、林地等地形地貌，发展山地运动、户外攀岩、水上运动、森林徒步等户外康体健身产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事、疗养等业态的深度融合发展，使得康养小镇的功能更多更强。

4、预备足够发展资源

       由于康养小镇需要将健康疗养、医疗美容、康体养身、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育赛事、健康产品等业态凝聚汇合起来，所以项目的占地面积通常都会较大，相对应的资金需求也较大，因此需要预留出足够的土地和资本。

总结

此文从康养特色小镇发展关注的问题，康养小镇发展契机以及如何构建康养小镇三个维度进行阐述，竭力提供给政府和开发者如何正确打造康养特色小镇，为国内特色小镇的合理健康发展指明道路。

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