每个旅游景观规划和建筑设计师都应该了解的经济学概念

　　在描述一个项目时，我们会说可持续、宜居和土地利用，而常常回避收益率、资本增值和相伴随的外部因素，仅仅因为我们不懂得如何使用这些名词。但建筑并不独立于经济而存在，事实上，我们如何建造每栋建筑将直接影响了我们城市的经济。

　　作为一门专业学科，建筑学着充当不同专业的协调者，使用每个专业的正式用语十分重要。这篇文章将帮助你理解一些与建筑相关的基本经济学概念。

　　不动产

　　有固定位置并不能被移动的商品。顾名思义，它包括土地、房屋、农场和其他形式的构筑物（基本都是建筑物）。

　　社区空间

　　不为某一个体所独享的地产。公园和公共空间都属于这一范畴。

　　房地产泡沫

　　过度和不合理的房地产价格增长,通常由投机引起。2008年房地产泡沫是由于虚假抵押贷款(人们用信用卡来偿信用卡)，使得市场需求看似持续增长，引起投机。

　　机会成本

　　除了你选择的投资方式外，其他所有投资选项中你可能获得的最大收益。

　　经济周期

　　产业所经历的经济活动的扩张和收缩阶段

　　抵押贷款

　　一种本金和利息均由登记过的地产来保障的贷款。大部分建造工程都采用这种方式筹资。

　　贸易品

　　国际贸易的初级产品。例如：谷物、金属、能源产品（石油、煤炭、等等）、咖啡豆、棉花等。施工建筑大部分依靠这些货物，而这些货物价格的上扬将直接影响建造项目的费用。

　　储蓄贷款机构

　　金融机构的职能是为提高储蓄并通过贷款促使金融产业发展。他们通过储蓄账户，借贷和定期存款获得收益。

　　外部因素

　　外部社会成本或收益的增长，直接导致私人活动的改变。一个负面例子，一栋设置有很多停车场的建筑会影响交通，很可能严重影响邻里社区，但是开发商也不会因此就多支付额外的花销。

　　积极的外部因素案例：对当地旅游业起到催产作用的Gugenheim博物馆，它的建设牵动了周边宾馆，零售，餐厅等产业的发展。

　　经济周期

　　产业所经历的经济活动的扩张和收缩阶段

　　抵押贷款

　　一种本金和利息均由登记过的地产来保障的贷款。大部分建造工程都采用这种方式筹资。

　　贸易品

　　国际贸易的初级产品。例如：谷物、金属、能源产品（石油、煤炭、等等）、咖啡豆、棉花等。施工建筑大部分依靠这些货物，而这些货物价格的上扬将直接影响建造项目的费用。

　　储蓄贷款机构

　　金融机构的职能是为提高储蓄并通过贷款促使金融产业发展。他们通过储蓄账户，借贷和定期存款获得收益。

　　外部因素

　　外部社会成本或收益的增长，直接导致私人活动的改变。一个负面例子，一栋设置有很多停车场的建筑会影响交通，很可能严重影响邻里社区，但是开发商也不会因此就多支付额外的花销。

　　积极的外部因素案例：对当地旅游业起到催产作用的Gugenheim博物馆，它的建设牵动了周边宾馆，零售，餐厅等产业的发展。

　　投资支出

　　用于提升公众福利的公共开支：公共基础设施如学校、国家公路、公园等。

　　投资

　　在一个项目（实业、金融、房地产等）中投入资金而期望在未来获得回报。

　　供给

　　可以在市场上销售的商品或服务的数量。例如：一座城市中在售的公寓的数量。

　　抵押担保证券

　　由第三方参与一定百分比的抵押贷款。通常在建设大型基础设施、收购或间杂高值建筑时使用。

　　增值

　　由于外部因素导致的物品价值上升。

　　公园的存在会增加临近地产的价值，因为大多数人倾向于居住在一个公共空间附近。