【诺狮旅游规划】休闲养生旅游地产专题研究
众所周知，养生首见于《吕氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，养生之谓也。”从字面上理解，养生即护养生命之意。一般而言，有意识地通过各种手段或方法护养人体生命的主客观行为，或根据人体生命过程的活动规律所进行的一切物质与精神的心身护养活动，谓之养生。
在我国，养生学的含义很广，包括优化生存环境、善化生命质量的一切内容。养生的方法也很多，但靠某一方面的调养是难以达到养生的目的的。要达到养生的目的，比较好的方法就是结合旅游，从休息、运动、疗疾和益智四大方面将旅游项目、休闲活动与养生相结合。
现代养生休闲的特点
与传统的观光旅游和养生旅游相比，现代养生休闲活动具有以下特点：
普适性：传统观念认为养生旅游主要针对的是“亚健康人群”或老年人群，但实际上，养生休闲涵盖所有追求健康快乐生活的人群，他们不是“病人”，又不同于普通的游客，而是具有较强的养生目的性。因此对其进行的康复保养不宜在医院或养老院进行，而应根据不同的心理需要进行目的地的选择。
游乐体验性：养生休闲形式丰富多样，包括了人们生活中的方方面面，更易于使游客产生亲切感和归属感，其游憩方式更易于大众接受，形成一种游客与其习惯性生活方式本身的游乐体验性互动。
综合性：养生休闲是将我国传统的养生方法、理论同现代生活中有益于人体健康的多种休闲方式结合起来而形成的，既注重养生的功能，也注重养生过程的休闲性和体验性，它是将养生这一康复过程娱乐化、休闲化。传统与现代相结合，旅游、休闲与养生相结合，以及多学科的综合介入、指导形成了多种多样的康复、休闲活动。
科学专业性：养生休闲活动开展的本身是以中医为理论核心基础，强调自然生态的要素，逐步融入了西方现代康疗方法，具有较强的科学性特点。某些养生休闲活动的开展需要在专业人员的主持指导下，按专业规范和规定程序进行。
教育性：通过养生休闲活动的参与能够获得“健康教育”，提高“认知水平”，达到增强体质，愉悦身心，提高科学素质和良好的社会适应能力的目的，同时促进人们转变自己的生活方式，提升生活质量。
养生休闲的市场需求
据调查显示：我国大城市居民，尤其是“都市白领”，超过半数处在亚健康状态，而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后，必须更多地考虑生活的质量和身心的健康。在这种形式下，养生休闲将成为热点和潮流，蕴含着广阔的市场空间。
一般来说，人们消费养生休闲旅游产品主要有以下几大诉求：
1、延年益寿，即寻求高质量的生活方式，结合不同节，以有益的养生生活方式达到长寿的效果；
2、强身健体，即在理想的养生场所进行适时运动来养精固元；
3、修身养性，即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心；
4、医疗，即通过优质生态环境，针对各种疾病进行康复治疗；
5、修复保健，即逃离污染严重的城市环境，寻找修复环境；
6、生活方式的体验，有两层含义，一种是与传统文化中的民俗相结合，一种是与旅游多种构成要素相结合；
7、养生文化体验，将文化景观与养生文化结合。
发展较好的养生项目
1、养生餐厅：养生餐厅可以采用非常生态的环境来打造，养生餐厅的食物内容包括进食的方式都可以做出特色。
2、养生会议中心：可以围绕生态养生的理论探讨、生态养生的实践总结来设置，同时该场所的设计和功能配套可以按养生特色来打造。
3、养生购物场所：围绕养生商品的展卖、鲜食、采摘、制作以及养生生活用品等来开发，可以极具生态养生特色。
4、养生培训基地：养生中很多项目的修习，需要有人教授培训，游客本身会产生此项目是基本子项之一。
5、养生SPA：是养生中明星产品，一般具有很好的市场，但养生理念的表达，配套服务的完善是一个难点。
6、养生运动项目：该类项目是养生旅游的核心项目之一，与观光、休闲、游乐、SPA等应很好地结合。
7、养生静养项目：该类项目对环境和服务要求较高，是养生旅游特色项目之一。
8、养生观光项目：该类项目是生态养生旅游的基底，没有好的观光项目，生态养生项目的休闲、游乐、运动将大打折扣。
9、养生文化项目：该类项目是养生旅游项目品位提升和品牌提升的最好产品。
10、养生养老公寓：该类项目有养老公寓模式作为成功范例，而且市场应不局限在老年市场，对生活环境有要求的中青年市场也有需求，关键是养生主题的打造和产品质量。
11、养生度假村：该类项目有度假村成熟模式，但主题特色为休闲养生，可成为高端甚至极高端客户的消费品，如一些山水酒吧、野奢酒店产品就产生于此类产品中。
12、养生旅游社区：该类项目依托于成功的养生旅游项目，形成观光、休闲、集散、度假、运动、游乐等复合功能的养生旅游产业积聚区域。
养生地产的概念
我们把运作土地时，有意识地赋予土地以一种特别养生文化意义、并将这种意义长期而全面融入整个养生地产开发形式，称为养生概念地产。即我们称之为概念性的操作方式。
养生地产三大属性
天然临水性、乡村花园性、养生配套性。
养生地产开发的前提
养生地产策划中的概念整理为地块在文化和思想上的“三通一平”，土地、概念、文化上的重整三者缺一不可，另外选址山水之地，尽量远离大城市，这是养生地产可开发的前提。
养生地产实现的目的
“亚健康预防、治未病、促长寿”以及“人有所养、老有所医、老有所学、老有所乐”的人生理想。
