武汉梁子湖观音寺

项目简介

梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一，湖面面积位居全省第二。梁子湖东西长82公里，南北长22公里，由316个湖汊组成，湖面42万亩，流域面积3260平方公里，常年平均水深3米。北有45公里长港与长江相通，梁子湖水经长港注入长江。

课题研究

1.   如何精准定位，塑造项目自身发展的核心竞争力？——项目是什么？

2.   如何打造产品集群，符合游客旺盛的需求和市场的口味？——项目做什么产品？

3.   如何创新运营管理模式，使项目始终保持良性发展态势？——项目怎么做规划建设与运营？

4.   如何进行“大旅游”区域运作，实现项目、旅游、区域三者共赢？——项目怎样更好站在总规的基础上的跟周边开发项目、业态进行整合与补充？

解决方案

1.    以“7步法”进行项目的策划和规划，一举解决项目开发难题

第一步：精准定位，概念切入

第二步：打造分区、分级、分层式旅游产品体系

以不同主题功能分区，体现产业功能

以不同级别产品分级，体现人群档次

以不同层次产品分层，体现产品类别

第三步：制定投资估算和分期解决方案（分期规划与近期建设规划）

第四步：盈利模式分析——显性和隐性

第五步：跳出旅游做旅游

从城市角度出发，将项目立足于武汉大区域版图，坚持城市旅游品牌战略，构建一条以宗教为核心多产业为驱动的宗教旅游产业链，带动整个梧桐湖新城的发展。

第六步：对梧桐湖新城进行合理的旅游业态布置和综合考虑

第七步： 理清思路，制定详细的项目保障措施

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