双面旅游地产：一半机遇，一半挑战

　　鱼和熊掌不可兼得。旅游地产充满着机遇的正能量，也充斥着风险的不安定因素。无论任何事都存在风险，旅游地产策划也不例外，旅游地产在投资的机遇与风险是对半的，是否专业是很多时候一个旅游地产能否成功的关键。

　　尽管这些年来我国旅游地产的形式一片大好，但是其潜在风险也是很明显的，比如说三亚地区甚至有部分项目再整年中都卖不出十套的情况，大多数原因是因为该旅游地产的位置比较偏僻，或是配套设施匮乏，或者是没有形成规模的有效的吸引客户的经营模式等等。

　　所以，诺狮旅游景观规划认为，如何把握旅游地产的机遇，最大化规避风险，将机遇转化成为发展动力，是旅游地产最大的成功机会。

　　其实在旅游地产的城郊地产开发思路中就有：研究市场走向，精确定位的标准。城郊旅游地产是这些年的重头戏，避免同一地区的产业与项目结构雷同，努力的发挥各个地区的优势，将土地、人口、民俗、文化、生态环境等等元素结合在一起，围绕其功能和客户人群定位，使整个开发项目，培植出独特的开发优势。

　　城郊旅游地产开发思路的第二点是：根据项目的特点，设计出适合该地区的开发模式，城郊旅游地产的开发一定要开创自身的发展优势，不能套搬其他项目的运作模式，在人本服务、项目设置、建筑特点、软件配套方面要有自己的特色。

　　同时，诺狮旅游景观规划认为，旅游地产不完全等于旅游资源，选择正确的旅游模式，才能做正确的旅游地产产业。

　　对于旅游地产而言，地理位置、生活配套的优劣等在绝大程度上决定着旅游地产项目的成功与否，从上述对旅游地产投资机遇与风险的文字中可以看出，需要认真把握旅游地产的空间区位特征，区分旅游地产与商业地产的特点与运作模式，根据地区经济模式来打造技术维度中提高旅游地产中旅游体验，提高旅游地产投资中的机遇要素。