“后住宅”时代的新宠---旅游地产之文旅地产

     其中，文化地产作为以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，更是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化来提升固化建筑价值的典范。尽管在其运作过程中，不动产的销售不可避免地占据了一席之地，但更为显著的是，通过文化符号的画龙点睛，丰富的附加值，差异化的卖点，正在为其带来更多的可能性。

     然而，就国内形势而言，目前我国文化地产成熟的运营模式较少，尚处于摸索阶段。不成熟的想法及思路导致了国内文化地产虎头蛇尾，可持续发展不强的局面。在此情况下，诺狮认为没有明确的思路和方向方式及方法，仅仅靠热钱过多涌入投资并不利于文化地产稳健发展。

     事实上，作为一个比较特殊的地产发展模式，文化地产确实对开发商提出了更高的要求。只有文化设施的建设、经营、创作和地产充分融合，和商业，旅游，养生等充分融合才叫做真正的文化复合地产。

     对于旅游地产策划规划咨询单位来说，文化地产的策划与操作，是一个比较难的事情。虽然都是文化地产项目，但其文化渊源、操作方法、瞄向的目标客户群，都有所不同。对“文化”这一灵魂的把握，以及在准确把握后的演绎，以及演绎后的商业模式。这三者不仅是文化地产所面临的普遍问题，亦成为检验其成功与否的试金石。